NO. 1｜壹
一夜入秋，西安樓市調控再升級——
限購限售限價范圍再擴大，從某種意義上說，「政策市」行情已坐實未來主線。
主城核心資產存量和房票同步減少，“高能產品的購買力”被大面積屏蔽在外。
西咸被圍堵，西渭添機會。
在“參與房產增值紅利的可能性”里，繞道上車稀缺資產，有兩種樣本不可錯過：
1，斷供板塊限價狠熱度高的新房。地段稀缺，倒掛嚴重，僧多粥少，比如曲江翡翠國際，適合有房票的剛需剛改。
2，近郊疊墅類產品。限墅令時代，低密地塊指標太少，尤其是頂級產品力，恰逢眼下房價不算高但后勁強的區域，已不是商品，而是資源。
所以，城市價值決定樓市，價值空間取決于城市生長空間，片區配套和房地產曲線走勢是衍生結果。
核心看的是「機遇」！大西安都市圈融合發展，「向東西連線提速」已成“頭號工程”。
這其中，西咸被限購政策追加圍堵，渭南是綜合人口和GDP最大城市，同步扮演著“黃河金三角”承東啟西的門戶作用，在房價靠攏西安西咸前夜，隨之而來的地產和人居紅利也會率先突破價值壁壘。
NO.2｜貳
很明顯，預算越高，“二套+”的自住兼投資群體，越要將「核心資產」的標簽一網打盡！
在今年被中產高端圈粉的list里，被視為推進“西渭融合”重大事件之一的「藍城·陶然里」，為何一經推出便撩動一城，成為中高端的“掃空款”？
|藍城·陶然里實景圖
首先，產品類別的切面上，它屬于zf一貫惜售地塊，純低密組團的中式合院，折射出“花錢也不一定能買到”的集體認知。
佐證這一認知的背書是，令富人們神往的宋氏作品，產品形態稀缺性、匠心、工法、審美、配套服務，在業內均無出其右者。
不夸張的實地看看，栽竹植桂、執盞品茗、飼鳥養魚、宴飲對弈、閑庭散步、游魚戲蓮……這不就是“閑時望月，無事論禪”的天人合一。
|藍城·陶然里實景圖
但盡管，嘗到甜頭的“藍粉兒”都盯著他打卡，除了“工藝高能，血統頂級”外，核心還在于，在城市外溢片區「造城」，在產品溢價線上打“絕版補丁”。
它更像一筆稍縱即逝的獨家資產配置，甚至是能長期使用的第一居所。
|藍城·陶然里實景圖
以此亦可獲解：為何桃李春風、安吉天使小鎮、江南里、越劇小鎮等等，雖千鎮千貌，但每一座藍城出品，幾乎都成了后來樓市里，稀缺和天價的代言。
NO.3｜叁
并不意外，果然「陶然里」橫空出世后，嘗過甜頭的全國中式迷大量來訪。被它圈了粉后名聲大噪，細究本質，大抵是這些——
首先，懂藍城和中式的朋友們，不用再羨慕花上千萬的桃花源業主，中式園林的疊山、砌磚、理水、木雕、泥塑……這些能修故宮的香山幫老手藝，在「陶然里」就能品起來。
|藍城·陶然里實景圖
宋總一手導演的中庭園林景觀，環廊抱園，奇石兀立，堂樓亭軒，懸蘿垂蔓，不僅能品出千百年的風土人情和審美觀念，還是大家叱咤風云后的心境回歸和桃李不言。
示范區開放日當天，整個園子古箏悠悠、古裝飄飄、古園醉人。風情雅韻+造境手法，其原汁原味的還原度在大西安實屬稀缺。
跟著一行準業主，走進左側月拱門，一個曲徑通幽的園中園，別有天地的獨門獨院以街巷串聯。
瞬間你就領悟到，“中式園林，園必隔”，不讓人一眼看穿，玩的就是猶抱琵琶半遮面的“隱”。
|藍城·陶然里實景圖
尤其身臨宅院，建筑整體材質顏色，取自中式經典的黛瓦白墻，與簡潔明快的線條交融一體，禮境既私密又純粹，處處彌漫著高級煙火氣息。
站在陽臺上俯瞰，榭閣綠隅之雅，上巳萬花之趣，盈郁修竹之幽，曲水流觴之奇，中式的國色花香在這兒盡收眼底。
|藍城·陶然里實景圖
善于繼承才能更好傳承！陶然里約141-167㎡疊院、約236㎡合院，足夠的自信繼而足夠包容的既視感，沒有人想再錯過。
NO.4｜肆
所以本質上，無論是，享院內深深、歲月靜好；還是，觀庭外市列珠璣、車馬喧囂，它的迷人之處就在于將生活合二為一。
就像當年桃李春風向所有杭州人安利了臨安，同城化的趨勢越發清晰，藍城中式“風暴”就越發令人神往！
盡管按照業內的猜想，陶然的主力客戶，應該是功成名就的西安人。
畢竟這兩年，西咸西渭，大西安融合，很多人早就翹首靜候「陶然里」，并深信都市圈沒理由不被“填平”。
可隨著示范區開放一段時間后，大量全國中式迷下單，純粹是被陶然里圈了粉！
|藍城·陶然里實景圖
究其核心，容積率遠低于高層、洋房和疊墅的「合院」，因在同等面積內最大化占有土地，從而身價翻倍，它在住宅排位上，一直是最強王者般存在。
更何況，融合在關中平原城市群的細密網格中，去見證一個衛星城的新型骨架生長、一個小鎮的財富重塑，以及一個群體的生活方式躍遷。
深度綁定這座城市的成長紅利，它是牢固的資產壓艙石。
“現在不買，將來花更多的錢也不一定買得到”，業內稱，這樣的共識已然成風。
首開最劃算！如果已經失去房票，至少我們不該錯過這類孤品。
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